1、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等
2、在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
3、如果建設單位與施工單位經平等協商另行簽訂保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否則視作無效
4、建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期

1、對建筑材料、設備等進行檢驗檢測
（1）建設工程質量檢測機構資質管理
1）檢測機構資質分為綜合類資質、專項類資質
2）申請檢測機構資質應當向登記地所在省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門提出，并提交下列材料：
①檢測機構資質申請表；
②主要檢測儀器、設備清單；
③檢測場所不動產權屬證書或者租賃合同；
④技術人員的職稱證書；
⑤檢測機構管理制度以及質量控制措施
3）資質許可機關受理申請后，應當進行材料審查和專家評審，在20個工作日內完成審查并作出書面決定。對符合資質標準的，自作出決定之日起10工作日內頒發檢測機構資質證書，并報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。專家評審時間不計算在資質許可期限內
4）檢測機構資質證書實行電子證照，由國務院住房和城鄉建設主管部門制定格式
5）資質證書有效期為5年。檢測機構需要延續資質證書有效期的，應當在資質證書有效期屆滿30個工作日前向資質許可機關提出資質延續申請。有效期延續也是5年
6）檢測機構在資質證書有效期內名稱、地址 、法定代表人等發生變更的，應當在辦理營業執照或者法人證書變更手續后30個工作日內辦理資質證書變更手續。資質許可機關應當在2個工作日內辦理完畢
7）檢測機構檢測場所、技術人員、儀器設備等事項發生變更影響其符合資質標準的，應當在變更后30個工作日內向資質許可機關提出資質重新核定申請，資質許可機關應當在20個工作日內完成審查，并作出書面決定

（2）檢測活動管理
1）檢測機構與所檢測建設工程相關的建設、施工、監理單位，以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系
2）檢測機構及其工作人員不得推薦或者監制建筑材料、建筑構配件和設備
3）建設單位應當在編制工程概預算時合理核算建設工程質量檢測費用，單獨列支并按照合同約定及時支付
4）委托單應當由送檢人員、見證人員等簽字確認。檢測機構接收檢測試樣時，應當對試樣狀況、標識、封志等符合性進行檢查，確認無誤后方可進行檢測
5）檢測報告經檢測人員、審核人員、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人等簽署，并加蓋檢測專用章后方可生效
6）檢測報告中應當包括檢測項目代表數量（批次）、檢測依據、檢測場所、檢測數據、檢測結果、見證人員單位及姓名等相關信息
7）檢測機構在檢測過程中發現建設、施工、監理單位存在違反有關法律法規規定和工程建設強制性標準等行為，以及檢測項目涉及結構安全、主要使用功能檢測結果不合格的，應當及時報告建設工程所在地縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門
8）檢測結果利害關系人對檢測結果存在爭議的，可以委托共同認可的檢測機構復檢
9）檢測合同、委托單、檢測數據原始記錄、檢測報告按照年度統一編號，編號應當連續，不得隨意抽撤、涂改
10）檢測機構應當單獨建立檢測結果不合格項目臺賬
11）檢測機構跨省、自治區、直轄市承擔檢測業務的，應當向建設工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門備案

2、見證取樣和送檢
（1）涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%
（2）下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：
①用于承重結構的混凝土試塊；
②用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；
③用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；
④用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；⑤用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;⑥用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑；
⑦地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；
⑧國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊 、試件和材料
（3）見證人員應由建設單位或該工程的監理單位具備建筑施工試驗知識的專業技術人員擔任，并應由建設單位或該工程的監理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責該項工程的質量監督機構
（4）取樣人員應在試樣或其包裝上作出標識、封志。標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數量，并由見證人員和取樣人員簽字。見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責
（5）見證取樣和送檢的檢測報告必須加蓋見證取樣檢測的專用章

（1）施工單位主要負責人對安全生產工作全面負責
1）生產經營單位的主要負責人對本單位安全生產工作負有下列職責：
①建立、健全并落實本單位全員安全生產責任制，加強安全生產標準化建設；
②組織制定并實施本單位安全生產規章制度和操作規程；
③組織制定并實施本單位安全生產教育和培訓計劃；
④保證本單位安全生產投入的有效實施；⑤組織建立并落實安全風險分級管控和隱患排查治理雙重預防工作機制，督促、檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全事故隱患；
⑥組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案；
⑦及時、如實報告生產安全事故
2）主要負責人應當與項目負責人簽訂安全生產責任書，確定項目安全生產考核目標、獎懲措施，以及企業為項目提供的安全管理和技術保障措施

（2）施工單位安全生產管理機構和專職安全生產管理人員的職責
1）礦山、金屬冶煉、建筑施工、運輸單位和危險物品的生產、經營、儲存、裝卸單位，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員
2）建筑施工企業安全生產管理機構具有以下職責：
①宣傳和貫徹國家有關安全生產法律法規和標準；
編制并適時更新安全生產管理制度并監督實施；
③組織或參與企業生產安全事故應急救援預案的編制及演練；
④組織開展安全教育培訓與交流；
⑤協調配備項目專職安全生產管理人員；
⑥制訂企業安全生產檢查計劃并組織實施；
⑦監督在建項目安全生產費用的使用；
⑧參與危險性較大工程安全專項施工方案專家論證會；
⑨通報在建項目違規違章查處情況；
⑩組織開展安全生產評優評先表彰工作；建立企業在建項目安全生產管理檔案；考核評價分包企業安全生產業績及項目安全生產管理情況；參加生產安全事故的調查和處理工作；企業明確的其他安全生產管理職責

1、需要編制專項施工方案的危大工程范圍對下列達到一定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監督：
①基坑支護與降水工程；
②土方開挖工程；
③模板工程；
④起重吊裝工程；
⑤腳手架工程；
⑥拆除、爆破工程；
⑦國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規定的其他危險性較大的工程上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查

3、工程建設國家標準的制定
（1）下列標準屬于強制性標準：
①工程建設勘察、規劃、設計、施工（包括安裝）及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準；
②工程建設通用的有關安全、衛生和環境保護的標準；
③工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數和制圖方法標準；
④工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準；
⑤工程建設重要的通用的信息技術標準；
⑥國家需要控制的其他工程建設通用標準。
（2）工程建設國家標準制定的基本要求
①國務院有關行政主管部門依據職責負責強制性國家標準的項目提出、組織起草、征求意見和技術審查
②國務院標準化行政主管部門負責強制性國家標準的立項、編號和對外通報
③推薦性國家標準由國務院標準化行政主管部門制定
④制訂國家標準的工作程序按準備、征求意見 、送審和報批四個階段進行
（3）工程建設國家標準的批準發布
①強制性國家標準由國務院批準發布或者授權批準發布
②推薦性國家標準由國務院標準化行政主管部門統一批準、編號，以公告形式發布
③強制性標準文本應當免費向社會公開。國家推動免費向社會公開推薦性標準文本
④強制性國家標準的解釋與標準具有同等效力
（4）工程建設國家標準的復審周期一般不超過5年

（1）出租的機械設備和施工機具及配件，應當具有生產（制造）許可證、產品合格證。出租單位應當對出租的機械設備和施工機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協議時，應當出具檢測合格證明
（2）出租單位應當在簽訂的建筑起重機械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責任，并出具建筑起重機械特種設備制造許可證、產品合格證、制造監督檢驗證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說明書
（3）有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：
①屬國家明令淘汰或者禁止使用的；
②超過安全技術標準或者制造廠家規定的使用年限的；
③經檢驗達不到安全技術標準規定的；
④沒有完整安全技術檔案的；
⑤沒有齊全有效的安全保護裝置的
建筑起重機械有以上第①、②、③項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機械的使用單位應當予以報廢，并向原備案機關辦理注銷手續

4、評標:
(1)評標委員會

(2)評標初審:
A.

B.評委會可書面要求投標人澄清、說明、補正
C.投標偏差

(3)詳細評審--評標方法:

1、依法辦理有關批準手續。有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：
（1）需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的；
（2）可能損壞道路、管線、電力、郵電通信等公共設施的；
（3）需要臨時停水 、停電、中斷道路交通的；
（4）需要進行爆破作業的；
（5）法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形
2、申領施工許可證應當提供有關安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案
3、向施工單位提供真實、準確和完整的有關資料
4、確定建設工程安全作業環境及安全施工措施費用
5、不得提出違反安全法規的要求以及壓縮合同工期
6、不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設備等
7、落實安全設施“三同時”。建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用
8、裝修工程和拆除工程的安全要求
（1）涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案
（2）建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案：
①施工單位資質等級證明 ；
②擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；
③拆除施工組織方案；
④堆放、清除廢棄物的措施

建設工程招標方式：

3、違約責任的5種類：

(1)繼續履行:
A.履行非金錢債務，不適用繼續履行的情形:
a法律上感事實上不能履行;
b.債務的標的不適王強制履行或者履行費用過高;
c.債權人在合理期限內未請求履行。
B.違約方解除:
有前述規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，法院或仲裁可根據當事人請求終止合同權利義務關系，但不影響違約責任的承擔。
(2)采職補救措施:
修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬。
(3)賠償損失:
賠償因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益:但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
(4)定金≠訂金:

(4)防范拖欠:
A.禁止變相拖欠、不得強制中小企業接受商業匯票等非現金支付方式，不得利用商業匯票等非現金支付方式變相延長付款期限;不得以法定代表人/主要負責人變更，履行內部付款流程，或在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或遲延支付款項。
B.除約定或法定外，機關、事業單位和國有大型企業一一不得強制要求以審計結果作為結算依據。
C.除投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資 保證金外，工程建設中不得收取其他保證金，不得將保證金限定為現金。
D.其他見教材，按常理答題。

1、法人成立的3條件。

2、法人3分類。

社團：①為公益目的設立--中國紅十字會、中華慈善總會

②為會員共同利益設立--行業協會、商會

3、企業法人與項目經理部的法律關系。

2、施工許可證的申請條件
(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續
(2)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證
(3)施工場地已經基本縣備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求
(4)已經確定施工企業
(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料，建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書，施工圖設計文件已按規定審查合格
(6)有保證工程質量和安全的具體措施

1、注冊--初始、變更、延續、不予、注銷注冊:
(1)初始注冊：

(2)變更(執業單位)、(證書、執業印章)延續注冊：

(3)不予注冊情形:

(1)納稅人:
1）居民
A.中國境內有住所
B.中國境內無住所但一個納稅年度內在中國境內居住累計滿183天(公歷1.1-12.31)
2）非居民
中無住所又不居住
中無住所且居住不滿183天
(2)征稅范圍:

(3)免征個稅范圍：
①省級政府、國務院部委和解放軍軍以上單位，及外國組織、國際組織頒發的科/教/技術/文/衛/體/環境保護等方面的獎金;
②國債和國家發行的金融債券利息;
③按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
面福利費、撫恤金、濟金;回保險賠款;
固軍人的轉業費、復員費、退役金;
⑦安家費、退職費、基本養老金或退休費、離休費、離體生活補助費;
③依法應免稅的各國駐華使/領館的外交代表、領事官員和其他人員所得;回中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得記憶:獎勵國債、救助福利、老外專屬
(4)減征——一具體幅度和期限，由省級政府規定，并報同級人大常委備案:
①殘疾、孤老人員和烈屬的所得:
②因自然災害遭受重大損失的。
(5)6項專項附加扣除:
子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。
(7)納稅人應辦理納稅申報的情形:
①取得綜合所得需要辦理匯算清繳
②取得應稅所得沒有扣繳義務人
③取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款
④取得境外所得
⑤因移居境外注銷中國戶籍
固非居民個人在中國境內從2處以上取得工資、薪金所得
記憶:2處/未扣繳/的境外/綜合所得

考點：法的形式

1、我國法的7形式：

憲法、法律、行政法規、部門規章、

地方性法規/自治條例和單行條例、地方政府規章、

國際條約(我國締結、承認等)。

2、法的制定主體、備案、表現形式：

（1）

（2）法規、自治條例、單行條例、規章一一公布后30日內備案。