知識庫/一級建造師
仲裁審理的法定程序
高頻
仲裁審理的法定程序

1、仲裁庭的組成
(1)合議仲裁庭:當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的,應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員,第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。
(2)獨任仲裁庭
①當事人約定一名仲裁員成立仲裁庭的,應當由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。
②當事人沒有在仲裁規定的期限內約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的,由仲裁委員會主任指定。
2、開庭和審理
(1)仲裁應當開庭進行;當事人協議不開庭的,可以書面審理;仲裁不公開進行,當事人協議公開的,可以公開進行,但涉及國家秘密的除外。
(2)仲裁庭可以作出缺席裁決;申請人無正當理由開庭時不到庭的,或在開庭審理時未經許可中途退庭的,視為撤回仲裁申請;如果被申請人提出了反請求,不影響仲裁庭就反請求進行審理,并作出裁決;
(3)被申請人無正當理由開庭時不到庭的,或在開庭審理時未經仲裁庭許可中途退庭的,仲裁庭可以缺席審理,并作出裁決;如果被申請人提出了反請求,視為撤回反請求;
3、仲裁中的和解與調解
(1)仲裁中的和解:達成和解協議的,可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書,也可以撤回仲裁申請;當事人達成和解協議,撤回仲裁申請后反悔的,可以根據仲裁協議申請仲裁。
(2)仲裁中的調解:調解達成協議的,當事人可以撤回仲裁申請,也可以請求仲裁庭根據調解協議的內容制作調解書或裁決書。調解書經雙方當事人簽收后,即發生法律效力。在調解書簽收前當事人反悔的,仲裁庭應當及時作出裁決。
4、仲裁裁決書的效力:
①裁決書一裁終局制,當事人不得就已經裁決的事項再申請仲裁,也不得就此提起訴訟;
②仲裁裁決具有強制執行力,一方當事人不履行的,對方當事人可以到法院申請強制執行;
③仲裁裁決在所有《承認和執行外國仲裁裁決公約》締約國(或地區)可以得到承認和執行。

03-06
調解的規定
高頻
調解的規定

1、人民調解
(1)人民調解的組織形式是人民調解委員會
(2)經人民調解委員會調解達成調解協議的,可以制作調解協議書;當事人認為無需制作調解協議的,可以采取口頭協議的方式,人民調解應當記錄協議內容
(3)經人民調解委員會調解達成的調解協議具有法律約束力,當事人應按約履行;經人民調解委員會達成的調解協議,可自生效之日起30日內共同向調解組織所在地的基層人民法院申請司法確認;經司法確認的調解協議,一方拒絕履行,另一方可向法院申請強制執行
2、行政調解:屬于訴訟外調解,達成的協議不具有強制約束力
3、仲裁調解:調解書經雙方當事人簽收后,即發生法律效力;調解書與裁決書具有同等法律效力;在調解書簽收前當事人反悔的,仲裁庭應及時作出裁決
4、法院調解:
(1)是訴訟內調解;法院調解書經雙方當事人簽收后,即具有法律效力,效力與判決書相同
(2)可以由審判員一人主持,也可以由合議庭主持
(3)調解達成協議,法院應當制作調解書;調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。調解書由審判員、書記員署名,加蓋人民法院印章,送達雙方當事人。調解書經雙方當事人簽收后,即具有法律效力
(4)法院可以不制作調解書的情形:①調解和好的離婚案件;②調節維持收養關系的案件;③能夠即時履行的案件;④其他不需要制作調解書的案件;

03-06
質量保修書和最低保修期限的規定
高頻
質量保修書和最低保修期限的規定

1、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書;質量保修書中應明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
2、最低保修期限
(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
3、最低保修期及范圍屬于法律強制性規定,發承包雙方約定的保修期限不得低于最低保修期限,否則視作無效;
4、建設工程的保修期的起始日是竣工驗收合格之日;
5、建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的,產權所有人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據鑒定結果采取加固、維修等措施,重新界定使用期;如果不經鑒定、加固等而違法繼續使用的,所產生的后果由產權所有人自負

03-06
質量責任的損失賠償
質量責任的損失賠償

1、缺陷責任期的確定:
①缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定
②缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計;由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計;由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期;
2、質量保證金的預留與使用管理
①缺陷責任期內,實行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行;其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門或發包方;
②缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責;社會投資項目采用預留保證金方式的,發承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管;
③發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。
④在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。
⑤缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用;如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費用超出保證金額的,發包人可按合同約定向承包人進行索賠;承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的損失賠償責任;由他人原因造成的缺陷,發包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發包人不得從保證金中扣除費用。
3、質量保證金的返還
(1)有下列情形之一的,承包人請求發包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:①當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;②當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿2年;③因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告90日后當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗收報告90日后起滿2年
(2)發包人返還工程質量保證金后,不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務

03-06
民事糾紛的法律解決途徑
民事糾紛的法律解決途徑

1、和解:和解可以在民事糾紛的任何階段進行;當事人自行達成的和解協議不具有強制執行力
2、仲裁
(1)《仲裁法》的調整范圍僅限于民商事仲裁,對于婚姻、收養、監護、撫養、繼承糾紛以及依法應當由行政機關處理的行政爭議等不能仲裁?!吨腥A人民共和國勞動爭議調解仲裁法》規定的勞動爭議仲裁、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》規定的農業承包合同糾紛仲裁,是由特定行政仲裁機構依法處理的行政仲裁
(2)仲裁的基本特點
①自愿性;②專業性;③獨立性;④保密性;⑤快捷性;⑥裁決在國際上得到承認和執行
3、民事訴訟的基本特征
(1)公權性:代表國家意志行使司法審判權
(2)程序性:一般分為一審、二審和執行三大訴訟階段(非必須經三階段)
(3)強制性:可申請法院強制執行

03-06
民事訴訟證據的種類、保全和應用
民事訴訟證據的種類、保全和應用

1、證據的種類
(1)視聽資料:當事人以視聽資料作為證據的,應當提供存儲該視聽資料的原始載體。
(2)證人證言:凡是知道案件情況的單位和個人,都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支持證人作證。不能正確表達意思的人,不能作為證人;待證事實與其年齡、智力狀況或者精神健康狀況相適應的無民事行為能力人和限制民事行為能力人,可以作為證人。
(3)當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結論有異議申請重新鑒定,提出證據證明存在下列情形之一的,人民法院應予準許:
①鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的
②鑒定程序嚴重違法的
③鑒定結論明顯依據不足的
④經過質證認定不能作為證據使用的其他情形
對有缺陷的鑒定結論,可以通過補充鑒定、重新質證或者補充質證等方法解決的,不予重新鑒定。
2、證據的調查收集和保全
(1)當事人應當在合理期限內完成舉證,因客觀原因不能自行收集的證據,可申請人民法院調查收集,并應當在舉證期限屆滿前提交書面申請。
(2)當事人可以申請人民法院責令對方當事人提交書證。有下列情形,控制書證的當事人應當提交書證:控制書證的當事人在訴訟中曾經引用過的書證;為對方當事人的利益制作的書證;對方當事人依照法律規定有權查閱、獲取的書證;賬簿、記賬原始憑證;人民法院認為應當提交書證的其他情形。
(3)當事人或者利害關系人可以依法申請證據保全并應當在舉證期限屆滿前向人民法院提出。
(4)當事人或者利害關系人申請采取査封、扣押等限制保全標的物使用、流通等保全措施,或者保全可能對證據持有人造成損失的,人民法院應當責令申請人提供相應的擔保。
3、證據的應用
(1)舉證時限
①當事人逾期提供證據的,法院應當責令其說明理由;拒不說明理由或者理由不成立的,法院可以不予采納該證據,或者采納但予以訓誡、罰款。
②舉證期限可以由當事人協商,并經法院準許;法院確定舉證期限,一審普通程序案件不少于15日,當事人提供新證據的二審案件不得少于10日。
③適用簡易程序審理的案件不得超過15日,小額訴訟案件的舉證期限一般不得超過7日
(2)證據交換:法院組織當事人交換證據的,交換證據之日舉證期限屆滿
(3)質證
①對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的證據應當保密,需要在法庭上出示的,不得在公開開庭時出示
②未經質證的證據,不能作為認定案件事實的依據
(4)認證:不能單獨作為認定案件事實根據的證據:
①當事人的陳述;
②無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所作的與其年齡、智力狀況或者精神健康狀況不相當的證言;
③與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人陳述的證言;
④存有疑點的視聽資料、電子數據;
⑤無法與原件、原物核對的復制件、復制品

03-06
竣工結算、質量爭議的規定
竣工結算、質量爭議的規定

1、單項工程竣工后,承包人應在提交竣工驗收報告的同時向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。發包人應按以下規定時限進行核對(審查)并提出審查意見:
(1)500萬元以下,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天;
(2)500萬元-2000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天;
(3)2000萬元-5000萬元,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天;
(4)5000萬元以上,從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。
2、下列情形,發包人應當承擔過錯責任
(1)提供的設計有缺陷;
(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(3)直接指定分包人分包專業工程
3、未經竣工驗收擅自使用的處理
建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

03-06
對施工質量負責和總分包單位的質量責任
對施工質量負責和總分包單位的質量責任

1、總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任
2、實行施工總承包的,隔震減震裝置屬于建設工程主體結構的施工,應當由總承包單位自行完成

03-06
對建筑材料、設備等進行檢驗檢測的規定
對建筑材料、設備等進行檢驗檢測的規定

1、施工檢測的見證取樣和送檢制度
(1)施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣,并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。
(2)涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢比例不得低于有關技術標準中規定應取樣的30%
(3)下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢
①用于承重結構的混凝土試塊;
②用于承重墻體的砌筑砂漿試塊;
③用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件;
④用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊;
⑤用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥;
⑥用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑;
⑦地下、屋面、廁浴間使用的防水材料;
⑧國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。
(4)見證人員應由建設單位或監理單位中具備施工試驗知識的專業技術人員擔任,并由建設單位或監理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責該工程的質量監督機構
(5)取樣人員應在試樣或其包裝上作出標識、封志;標識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數量,并由見證人員和取樣人員簽字;見證人員和取樣人員對試樣的代表性和真實性負責
2、工程質量檢測單位的資質和檢測規定
(1)工程質量檢測機構是具有獨立法人資格的中介機構;按照其承擔的檢測業務內容分為專項檢測機構資質和見證取樣檢測機構資質;檢測機構未取得相應的資質證書,不得承擔質量檢測業務
(2)質量檢測業務由工程項目建設單位委托具有相應資質的檢測機構進行檢測;委托方與被委托方應簽訂書面合同
(3)檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或其授權的簽字人簽署,并加蓋檢測機構公章或檢測專用章后方可生效;檢測報告經建設單位或工程監理單位確認后,由施工單位歸檔
(4)如果檢測結果利害關系人對檢測結果發生爭議的,由雙方共同認可的檢測機構復檢,復檢結果由提出復檢方報當地建設主管部門備案
(5)檢測機構應將檢測過程中發現的建設單位、監理單位、施工單位違反法律、法規和工程建設強制性標準的情況,以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況,及時報告工程所在地建設主管部門;并單獨建立檢測結果不合格項目臺賬
(6)檢測人員不得同時受聘于兩個或兩個以上的檢測機構;檢測機構不得轉包檢測業務

03-06
工程建設標準的分類
工程建設標準的分類

1、我國的標準分為國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準,行業標準、地方標準是推薦性標準
2、工程建設國家標準
(1)國家強制性標準:①工程建設勘察、規劃、設計、施工及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準;②通用的安全、衛生和環境保護的標準;③重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數和制圖方法標準;④工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準;⑤工程建設重要的通用的信息技術標準;⑥國家需要控制的其他工程建設通用標準
(2)國家標準的制定:
①國務院有關行政主管部門依據職責負責強制性國家標準的項目提出、組織起草、征求意見和技術審查;
②國務院標準化行政主管部門負責強制性國家標準的立項、編號和對外通報
③推薦性國家標準由國務院標準化行政主管部門制定
④國家標準的制定程序分按準備、征求意見、送審和報批四個階段進行
(3)強制性國家標準由國務院批準發布或者授權批準發布。強制性標準文本應免費向社會公開;國家推動免費向社會公開推薦性標準文本
(4)國家標準的復審周期一般不得超過5年
3、工程建設行業標準
(1)行業標準由國務院有關行政主管部門制定,并報國務院標準化行政主管部門備案
(2)行業標準不得與國家標準相抵觸;行業標準應在相應的國家標準實施后,應及時修訂或廢止
(3)行業標準一般也是5年復審1次
4、工程建設團體標準
(1)國家鼓勵學會、協會、商會、聯合會、產業技術聯盟等社會團體協調相關市場主體共同制定滿足市場和創新需要的團體標準,由本團體成員約定采用或按照本團體的規定供社會自愿采用
(2)團體標準的技術要求不得低于強制性標準的相關技術要求;國家鼓勵社會團體制定高于推薦性標準相關技術要求的團體標準
5、工程建設企業標準
(1)推薦性國家標準、行業標準、地方標準、團體標準、企業標準的技術要求不得低于強制性國家標準的相關技術要求;國家鼓勵社會團體、企業制定高于推薦性標準相關技術要求的團體標準、企業標準
(2)國家實行團體標準、企業標準自我聲明公開和監督制度。企業應當公開其執行的強制性標準、推薦性標準、團體標準或者企業標準的編號和名稱;企業執行自行制定的企業標準的,還應當公開產品、服務的功能指標和產品的性能指標
(3)國家鼓勵團體標準、企業標準通過標準信息公共服務平臺向社會公開

03-06
工傷保險和意外傷害保險的規定
工傷保險和意外傷害保險的規定

建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,支付保險費。
工傷保險是面向施工企業全體員工的強制性保險。意外傷害保險則是針對施工現場從事危險作業特有群體的職工,其適用范圍是在施工現場從事高處作業、深基坑作業、爆破作業等危險性較大的施工人員。
一、工傷保險的規定
一)工傷認定


二)勞動能力鑒定
(1)勞動能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其近親屬向設區的市級勞動能力鑒定委員會提出申請,并提供工傷認定決定和職工工傷醫療的有關資料。
(2)省級鑒定結論為最終結論。
(3)自勞動能力鑒定結論作出之日起1年后,工傷職工或者其近親屬、所在單位或者經辦機構認為傷殘情況發生變化的,可以申請勞動能力復查鑒定。
三)工傷保險待遇

(四)針對建筑行業特點的工傷保險制度
未參加工傷保險的建設項目,職工發生工傷事故,依法由職工所在用人單位支付工傷保險待遇,施工總承包單位、建設單位承擔連帶責任;用人單位和承擔連帶責任的施工總承包單位、建設單位不支付的,由工傷保險基金先行支付,用人單位和承擔連帶責任的施工總承包單位、建設單位應當償還;不償還的,由社會保險經辦機構依法追償。
建設單位、施工總承包單位或具有用工主體資格的分包單位將工程(業務)發包給不具備用工主體資格的組織或個人,該組織或個人招用的勞動者發生工傷的,發包單位與不具備用工主體資格的組織或個人承擔連帶賠償責任。

03-06
申請領取安全生產許可證的條件
申請領取安全生產許可證的條件

1、建筑施工企業取得安全生產許可證,應當具備下列安全生產條件:
(1)建立、健全安全生產責任制,制定完備的安全生產規章制度和操作規程;
(2)保證本單位安全生產條件所需資金的投入;
(3)設置安全生產管理機構,按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員;
(4)主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格;
(5)特種作業人員經有關業務主管部門考核合格,取得特種作業操作資格證書;
(6)管理人員和作業人員每年至少進行1次安全生產教育培訓并考核合格;
(7)依法參加工傷保險,依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,為從業人員交納保險費;
(8)施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求;
(9)有職業危害防治措施,并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝;
(10)有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案;
(11)有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員,配備必要的應急救援器材、設備;
(12)法律、法規規定的其他條件。

03-06
安全生產許可證的有效期和政府監管的規定
安全生產許可證的有效期和政府監管的規定

1、建筑施工企業應向企業注冊所在地省級以上建設主管部門申請領取安全生產許可證。
2、建筑施工企業申請安全生產許可證時,應當向住房城鄉建設主管部門提供下列材料:
(1)建筑施工企業安全生產許可證申請表;
(2)企業法人營業執照;
(3)與申請安全生產午可證應當具備的安全生產條件相關的文件、材料。
3、安全生產許可證的有效期
(1)有效期為3年,企業可于期滿前3個月向原發證機關辦理延期手續。
(2)未發生死亡事故的,安全生產許可證有效期屆滿時,經原發證管理機關同意,不再審查,安全生產許可證有效期延期3年。
(3)施工企業變更名稱、地址、法定代表人的,應在變更后10日內到原發證機關辦理安全生產許可證變更手續;
(4)企業破產、倒閉、撤銷的應將安全生產許可證交回頒發機關并注銷;
(5)建筑施工企業安全生產許可證遺失補辦,由申請人告知資質許可機關,由資質許可機關在官網發布信息。
4、住房城鄉建設主管部門在審核發放施工許可證時,應當對已經確定的建筑施工企業是否有安全生產許可證進行審查,對沒有取得安全生產許可證的,不得頒發施工許可證。安全生產許可證頒發管理機關發現企業不再具備安全生產條件的,應當暫扣或者吊銷安全生產許可證
5、安全生產許可證撤銷的情形:(1)頒發管理機關工作人員濫用職權、玩忽職守頒發安全生產許可證的;(2)超越法定職權頒發安全生產許可證的;(3)違反法定程序頒發安全生產許可證的;(4)對不具備安全生產條件的建筑施工企業頒發安全生產許可證的;(5)依法可以撤銷已經頒發的安全生產許可證的其他情形

03-06
施工合理使用與節約能源的規定
施工合理使用與節約能源的規定

1、《綠色施工導則》規定,“四節一環保”(節能、節地、節水、節材和環境保護)
2、用能單位應當建立節能目標責任制;用能單位應當定期開展節能教育和崗位節能培訓;用能單位應當加強能源計量管理,按照規定配備和使用經依法檢定合格的能源計量器具;任何單位不得對能源消費實行包費制
3、《綠色施工導則》規定,圖紙會審時,應審核節材與材料資源利用的相關內容,達到材料損耗率比額定損耗率降低30%;應就地取材,施工現場500公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上
4、非傳統水源利用:(1)優先采用中水攪拌、中水養護,有條件的地區和工程應收集雨水養護。(2)處于基坑降水階段的工地,宜優先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養護用水、沖洗用水和部分生活用水。(3)現場機具、設備、車輛沖洗,噴灑路面,綠化澆灌等用水,優先采用非傳統水源,盡量不使用市政自來水。 (4)力爭施工中非傳統水源和循環水的再利用量大于30%
5、施工用電及照明設計以滿足最低照度為原則,照度不應超過最低照度的20%;臨時用地指標:臨時設施的占地面積應按用地指標所需的最低面積設計;臨時設施占地面積有效利用率大于90%

03-06
承攬合同的法律規定
承攬合同的法律規定

1、承攬合同的特征
(1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的
(2)承攬人須以自己的設備、技術和勞力完成所承攬的工作:另有約定除外
(3)承攬工作具有獨立性:完成工作過程不受定作人的指揮
2、承攬合同當事人的權利義務
(1)承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的,應當及時通知定作人;承攬人應當按照定作人的要求保守秘密,未經定作人許可,不得留存復制品或技術資料;
(2)定作人應當按照約定的期限支付報酬;對于不能達成補充協議,也不能按照合同有關條款或交易習慣確定的,定作人應當在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的,定作人應當相應支付;
(3)定作人未向承攬人支付報酬或材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權;
3、承攬合同的解除
(1)承攬人的法定解除權:定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務,并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以依法解除合同。
(2)定作人的法定解除權:承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的,定作人可以解除合同。
(3)定作人的法定任意解除權:定作人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應當賠償損失。

03-06
買賣合同的法律規定
買賣合同的法律規定

一、買賣合同當事人的權利義務
1、標的物交付方式:
(1)現實交付;(2)簡易交付(訂立合同前由買受人占有);(3)占有改定(合同生效后仍由出賣人占有);(4)指示交付(買受人取得向合法占有第三人的返還請求權);(5)擬制交付(買受人獲得票據代替標的物的現實交付)。
2、出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物;沒有約定或約定不明,可以協議補充;不能達成補充協議,也不能按合同條款或交易習慣確定的,應當按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應當采取足以保護標的物的包裝方式。
二、標的物毀損滅失風險的承擔
1、標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應自違反約定之日起承擔標的物毀損滅失的風險
2、出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物,除當事人另有約定的以外,毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔;但在合同成立時出賣人知道或應當知道標的物已經毀損、滅失卻未告知買受人的,出賣人應當負擔標的物毀損、滅失的風險
三 、特殊買賣合同的規定
1、憑樣品買賣:憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付的標的物與樣品相同,出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標準。
2、試用買賣:試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用期間屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買。
3、孳息的歸屬:標的物在交付之前產生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產生的孳息,歸買受人所有。
4、買賣合同的解除
(1)主物與從物解除:因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的,解除的效力不及于主物。
(2)分期付款解除:分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的,出賣人有權要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

03-06
勞動合同的履行、變更、解除和終止
勞動合同的履行、變更、解除和終止

1、勞動者可以解除勞動合同的規定
(1)預告通知解除:提前30日書面通知;試用期內提前3日。
(2)隨時通知解除情形:
①用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的;
②用人單位未及時足額支付勞動報酬的;
③用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的;
④用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的;
⑤因本法第二十六條規定的情形致使勞動合同無效的;
⑥法律、行政法規規定的其他情形。
(3)無須事先通知解除情形
①用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的
②用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同,無需事先告知用人單
2、用人單位可以單方解除勞動合同的規定
(1)隨時解除
①在試用期間被證明不符合錄用條件的;
②嚴重違反用人單位的規章制度的;
③嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;
④勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的;
⑤因本法第二十六條第一項規定的情形致使勞動合同無效的;
⑥被依法追究刑事責任的。
(2)預告解除(提前30日書面形式通知勞動者或額外支付勞動者1個月工資)
①勞動者患病或者非因工負傷,在規定的醫療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
②勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
③勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經用人單位與勞動者協商,未能就變更勞動合同內容達成協議的。
3、用人單位不得解除勞動合同的規定
(1)不得解除的情形
①從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業病健康檢查,或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;②在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;③患病或者非因工負傷,在規定的醫療期內的;④女職工在孕期、產期、哺乳期的;⑤在本單位連續工作滿15年,且距法定退休年齡不足5年的;⑥法律、行政法規規定的其他情形。
(2)違法解除勞動合同的責任:用人單位應當依法向勞動者依經濟補償標準的2倍向勞動者支付賠償金,不再支付經濟補償。
4、終止勞動合同的經濟補償
(1)用人單位可以不支付經濟補償的情形:
①用人單位隨時解除情形;
②勞動者提出的協商解除;
③勞動合同期滿勞動者不續訂合同;
④開始享受基本養老保險待遇。
(2)經濟補償標準
①按照勞動者在本單位工作的年限,每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。不滿1年的,滿6個月按1年計算(1個月工資),不滿6個月按半年計算(半個月工資)
②勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資3倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資3倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過12年。
③月工資指勞動者在勞動合同解除或終止前12個月的平均工資

03-06
實際竣工日
實際竣工日

(1)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(2)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(3)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

03-06
加載更多
沒有更多了哦
考試圈子
  • 一建學霸君微信

    233網校官方認證

    掃碼加學霸君領資料

  • 一建微信群

    233網校官方認證

    掃碼進群學習

互動交流
掃描二維碼直接進入

微信掃碼關注公眾號

獲取更多考試熱門資料
91青娱国产盛宴精品|97人妻碰碰碰碰久久久久总站|呦系列视频一区二区三区|久久777国产线看观看精品|亚洲成年人女熟片