知識庫/二級建造師
施工合同變更管理.
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施工合同變更管理.

施工合同變更的范圍和內容2016、2019、2021、2022

根據《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規定,除專用合同條款另有約定外,在履行合同中發生以下情形之一,應按照本條規定進行變更:

(1)取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施。

(2)改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。

(3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。

(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。

(5)為完成工程需要追加的額外工作。

在履行合同過程中,承包人可以對發包人提供的圖紙、技術要求以及其他方面提出合理化建議。

01-17
施工招標
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施工招標

施工招標2020、2021

1、《中華人民共和國招標投標法》規定,招標分公開招標和邀請招標兩種方式。

2、招標人采用邀請招標方式,應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

3、依法必須招標項目的招標公告和公示信息應當在“中國招標投標公共服務平臺”或者項目所在地省級電子招標投標公共服務平臺(以下統一簡稱“發布媒介”)發布。

4、標前會議也稱為投標預備會或招標文件交底會,是招標人按投標須知規定的時間和地點召開的會議。

5、無論是會議紀要還是對個別投標意向者的問題的解答,都應以書面形式發給每一個招標文件收受人。但對問題的答復不需要說明問題來源。

6、會議紀要和答復函件形成招標文件的補充文件,都是招標文件的有效組成部分。與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內容不一致時,應以補充文件為準。

7、評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1~3人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人,或者在招標文件中規定排名第一的中標候選人為中標人,并明確排名第一的中標候選人不能作為中標人的情形和相關處理規則。

01-17
施工現場文明施工的措施
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施工現場文明施工的措施

文明施工的管理措施

(1)現場圍擋設計2015、2016、2018、2020、2021

市區主要路段和其他涉及市容景觀路段的工地設置圍擋的高度不低于2.5m,其他工地的圍擋高度不低于1.8m。

(2)現場工程標志牌設計2016、2017、2018、2022

“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛(防火責任)牌、安全生產牌、文明施工牌和施工現場平面圖。

01-17
雙代號網絡計劃的繪圖規則
雙代號網絡計劃的繪圖規則

(二)雙代號網絡圖繪圖規則【2013多/2015/2017/2019】
(1)必須正確表達已確定的邏輯關系
(2)不允許出現循環回路
(3)在節點之間不能出現帶雙向箭頭或無箭頭的連線
(4)不能出現沒有箭頭節點或沒有箭尾節點的箭線。
(5)當某些節點有多條外向箭線或多條內向箭線時,為使圖形簡潔,可使用母線法繪制。
(6)箭線不宜交叉。當交叉不可避免時,可用過橋法或指向法。
(7)應只有一個起點節點和一個終點節點(多目標網絡計劃除外)。
(8)雙代號網絡圖應條理清楚,布局合理。例如,網絡圖中的工作箭線不宜畫成任意方向或曲線形狀,盡可能用水平線或斜線;關鍵線路、關鍵工作盡可能安排在圖面中心位置等。

01-17
施工組織總設計的編制程序
施工組織總設計的編制程序

施工組織總設計的編制程序【2015、2018、2020、2021、2022】
施工組織總設計的編制通常采用如下程序:
(1)收集和熟悉編制施工組織總設計所需的有關資料和圖紙,進行項目特點和施工條件的調查研究;
(2)計算主要工種工程的工程量;
(3)確定施工的總體部署;
(4)擬訂施工方案;
(5)編制施工總進度計劃;
(6)編制資源需求量計劃;
(7)編制施工準備工作計劃;
(8)施工總平面圖設計;
(9)計算主要技術經濟指標。

01-17
施工組織設計的分類及其內容
施工組織設計的分類及其內容

施工組織設計的分類及其內容
(一)施工組織總設計的內容
施工組織總設計是以整個建設工程項目為對象(一個工廠、一個機場、一個道路工程)而編制。是對整個建設工程項目施工的戰略部署,是指導全局性施工的技術和經濟綱要?!?009】
(1)建設項目的工程概況;
(2)施工部署及其核心工程的施工方案;
(3)全場性施工準備工作計劃;
(4)施工總進度計劃;
(5)各項資源需求量計劃;
(6)全場性施工總平面圖設計;
(7)主要技術經濟指標
(二)單位工程施工組織設計的內容【2010多】
單位工程施工組織設計是以單位工程為對象編制的,在施工組織總設計的指導下,由直接組織施工的單位根據施工圖設計進行編制,用以直接指導單位工程的施工活動,是施工單位編制分部(分項)工程施工組織設計和季、月、旬施工計劃的依據。
(1)工程概況及施工特點分析;
(2)施工方案的選擇;
(3)單位工程施工準備工作計劃;
(4)單位工程施工進度計劃;
(5)各項資源需求量計劃;
(6)單位工程施工總平面圖設計;
(7)技術組織措施、質量保證措施和安全施工措施;
(8)主要技術經濟指標
(三)分部(分項)施工組織設計的內容
針對某些特別重要的、技術復雜的,或采用新工藝、新技術施工的分部(分項)工程,如深基礎2019、無粘結預應力混凝土、特大構件的吊裝、大量土石方工程、定向爆破工程等為對象編制的,其內容具體、詳細,可操作性強,是直接指導分部(分項)工程施工的依據?!?012】
(三)分部(分項)施工組織設計的內容【2011多】
(1)工程概況及施工特點分析;
(2)施工方法和施工機械的選擇;
(3)分部(分項)工程的施工準備工作計劃;
(4)分部(分項)工程的施工進度計劃;
(5)各項資源需求量計劃;
(6)技術組織措施、質量保證措施和安全施工措施;
(7)作業區施工平面布置圖設計。
三種類型的施工組織設計都包括的內容有工程概況、施工進度計劃、資源需求計劃?!?016多】

01-17
建設工程知識產權的常見種類
建設工程知識產權的常見種類

在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權、發明權和其他科技成果。計算機軟件也是工程建設中經常使用的,計算機軟件屬于著作權保護的客體。

(一)專利權

專利權

內容要點

概念

指權利人在法律規定的期限內,對其發明創造所享有的制造、使用和銷售的專有權

保護對象

即專利權的客體,我國保護的是:發明創造專利權,指發明、實用新型和外觀設計

授予條件

發明和實用新型,應當具備新穎性、創造性和實用性

外觀設計,應當具備新穎性外,還應當具備富有美感和適于工業應用兩個條件

期限

發明專利權的期限為20年

均自申請日起計算

實用新型專利權的期限為10年

外觀設計專利權的期限為15年

(二)商標權

商標權

內容要點

概念

商標可以分為商品商標和服務商標兩大類

商標專用權是指企業、事業單位和個體工商業者對其注冊的商標依法享有的專用權

內容

商標專用權是指商標所有人對注冊商標所享有的具體權利(內容只包括財產權)

商標專用權包括使用權和禁止權兩個方面

保護對象

商標專用權的保護對象是經過國家商標管理機關核準注冊的商標

注冊商標期限

有效期為10年,自核準注冊之日起計算

續展注冊應當在期滿前12個月內申請,寬展期6個月

每次續展注冊的有效期為10年

注冊商標轉讓

轉讓注冊商標的,轉讓人和受讓人應當共同向商標局提出申請

商標專用權人可以將商標連同企業或者商譽同時轉讓,也可以將商標單獨轉讓

使用許可

經許可使用他人注冊商標的,必須在使用該注冊商標的商品上標明被許可人的名稱和商品產地

(三)著作權

著作權

內容要點

概念

指作者及其他著作權人依法對文學、藝術和科學作品所享有的專有權

在我國,著作權等同于版權

建設工程著作權作品

(1)文字作品,投標文件、項目經理工作報告、招標文件等文字作品

(2)建筑作品,以建筑物或者構筑物形式表現的有審美意義的作品

(3)圖形作品,工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖等作品

主體

指從事文學、藝術、科學等領域創作出作品的作者及其他享有著作權的自然人、法人或者非法人組織。在特定情況下,國家也可以成為著作權的主體

保護期

(1)作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制

(2)公民的作品,其發表權、使用權和獲得報酬權的保護期,為作者終生及其死后50年;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日

(3)法人或者其他組織的作品、著作權(署名權除外)由法人或者其他組織享有的職務作品,其發表權、使用權和獲得報酬權的保護期為50年,截止于作品首次發表后第50年的12月31日,但作品自創作完成后50年內未發表的,不再受《著作權法》保護

附表:

作品屬性

著作權

備注

單位作品

著作權完全歸單位所有

如招標文件、投標文件

職務作品

(一般情況)

由作者享有,但法人或者其他組織有權在其業務范圍內優先使用。

作品完成兩年內,未經單位同意,作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品

-

職務作品

(特殊情況)

作者享有署名權,著作權的其他權利由法人或者其他組織享有,法人或者其他組織可以給予作者獎勵

主要利用單位物質技術條件,由單位承擔責任

委托作品

著作權的歸屬由合同約定;未明確的,屬于受托人

如勘察設計文件

(四)計算機軟件的法律保護

計算機軟件

內容要點

概念

是指計算機程序及其有關文檔

軟件著作權的歸屬

屬于軟件開發者,《計算機軟件保護條例》另有規定的除外

如無相反證明,在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發者

軟件著作的合理使用

為了學習和研究軟件內含的設計思想和原理,通過安裝、顯示、傳輸或者存儲軟件等方式使用軟件的,可以不經軟件著作權人許可,不向其支付報酬

 

01-17
與土地相關的物權
與土地相關的物權

(一)土地所有權

制度

內容要點

全民所有制

城市的土地,屬于國家所有

無居民海島、礦藏、水流、海域屬于國家所有

國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使

勞動群眾集體所有制

法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等

集體土地,依法實行土地承包經營制度

耕地的承包期為30年、草地為30年至50年、林地為30年至70年

(二)建設用地使用權

項目

主要內容

概念

因建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國家所有的土地的權利

只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所有的農村土地

設立

可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

自登記時設立

取得方式

出讓或者劃撥

流轉

(1)應當采取書面形式訂立合同,使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限

(2)應當向登記機構申請變更登記

(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

續期

住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期

消滅

建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記

登記機構應當收回建設用地使用權證書

(三)地役權

項目

主要內容

概念

為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利

性質

是按照當事人的約定設立的用益物權

設立

當事人應當采取書面形式訂立地役權合同

地役權自地役權合同生效時設立

當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人

土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的,未經用益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權

基本條款

(1)當事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)地役權期限;(5)費用及其支付方式;(6)解決爭議的方法

變動

需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時享有地役權

 

01-17
法的效力層級
法的效力層級

(一)憲法至上
憲法是國家的根本大法,具有最高的法律效力
(二)上位法優于下位法
憲法→法律→行政法規→地方性法規和部門規章
(三)特別法優于一般法
同一機關制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章,特別規定與一般規定不一致的,適用特別規定
(四)新法優于舊法
同一機關制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章,新的規定與舊的規定不一致的,適用新的規定
(五)需要由有關機關裁決適用的特殊情況

(六)備案與審查

01-17
公路工程工程量清單計價的應用
公路工程工程量清單計價的應用

一、工程量清單的內容【熟悉】【2020】
其內容分為前言(或說明)、工程子目、計日工明細表和清單匯總表四部分。
 前言(或說明)
 工程子目
3.計日工明細表
計日工也稱散工或點工,指在工程實施過程中,業主可能有一些臨時性的或新增加的項目,需要以計日工明細表的方法在工程量清單中予以明確。
計日工明細表由總則、計日工勞務、計日工材料、計日工施工機械等方面的內容組成。
4.工程量清單匯總表

12-29
交通安全設施的主要構成與功能
交通安全設施的主要構成與功能

交通安全設施的功能與構成【掌握】【2021】【2019】

12-29
荷載的分類
荷載的分類

作用(荷載)的分類【2012、2016、2018、2019、2020、2021、2022】

按隨時間變異分類

【18、20、22年】

 

 

永久作用(永久荷載或恒載):固定隔墻的自重、水位不變的水壓力、預應力、地基變形、混凝土收縮、鋼材焊接變形、引起結構外加變形或約束變形的各種施工因素

可變作用(可變荷載或活荷載):樓面活荷載、屋面活荷載積灰荷載、活動隔墻自重、安裝荷載、車輛荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、水位變化的水壓力、溫度變化

偶然作用(偶然荷載、特殊荷載):不一定出現,而一旦出現其量值很大,且持續時間很短的荷載,例如撞擊、爆炸、地震作用、龍卷風、火災

結構的反應分類

 

靜態作用或靜力作用:不使結構或結構構件產生加速度或所產生的加速度可以忽略不計,如固定隔墻的自重、住宅與辦公樓的樓面活荷載、雪荷載

動態作用或動力作用:使結構或結構構件產生不可忽略的加速度,例如地震作用、吊車設備振動

按荷載作用面大小分類

【16、19、20、21年】

 

 

  • 均布面荷載

建筑物樓面或墻面上分布的荷載,如鋪設的木地板、地磚、花崗石或大理石面層

  • 荷載

樓面或屋面上各種面荷載傳到梁上或條形基礎上時

  • 集中荷載

在建筑物原有的樓面或屋面上放置或懸掛較重物品,如洗衣機、冰箱、空調機、吊燈等

荷載作用方向分類

【21年】

垂直荷載:如結構自重,雪荷載

水平荷載:如風荷載,水平地震作用等

 

12-29
施工成本核算的方法.
施工成本核算的方法.

施工項目成本核算的方法主要有表格核算法和會計核算法。
1.表格核算法
優點:簡便易懂,方便操作,實用性較好;
缺點:難以實現較為科學嚴密的審核制度,精度不高,覆蓋面較小。
2.會計核算法
項目財務部門一般采用此種方法。
優點:科學嚴密,人為控制的因素較小而且核算的覆蓋面較大;
缺點:對核算工作人員的專業水平和工作經驗都要求較高。
兩種核算方法的綜合使用
(1)用表格核算法進行工程項目施工各崗位成本的責任核算和控制;
(2)用會計核算法進行工程項目成本核算。

01-17
施工合同風險管理
施工合同風險管理

一、工程合同風險的概念
工程合同風險可以按不同的方法進行分類。
(1)按合同風險產生的原因分,可以分為合同工程風險和合同信用風險。
二、工程合同風險產生的原因
工程合同風險產生的主要原因在于合同的不完全性特征,即合同是不完全的。
三、施工合同風險的類型
1.項目外界環境風險
2.項目組織成員資信和能力風險
(1)業主資信和能力風險
3.管理風險

01-17
工程保險種類
工程保險種類

工程保險2020、2022

工程保險種類

內容要點

工程一切險

國內工程通常由項目法人辦理保險,國際工程一般要求承包人辦理保險

第三者責任險

第三者責任險的被保險人也應是項目法人和承包人,該險種一般附加在工程一切險中

人身意外傷害險

建筑施工企業應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,支付保險費

承包人設備保險

保險的范圍包括承包人運抵施工現場的施工機具和準備用于永久工程的材料及設備

執業責任險

以設計人、咨詢人(監理人)的設計、咨詢錯誤或員工工作疏漏給業主或承包商造成的損失為保險標的

CIP保險

內容包括勞工賠償、雇主責任險、一般責任險、建筑工程一切險、安裝工程一切險。

CIP保險的優點是:

(1)以最優的價格提供最佳的保障范圍;

(2)能實施有效的風險管理;

(3)降低賠付率,進而降低保險費率;

(4)避免訴訟,便于索賠。

 

01-17
施工文件的歸檔.
施工文件的歸檔.

施工文件的歸檔2016、2018、2019、2020、2021

(1)歸檔的文件應為原件。

(2)工程文件的內容及其深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監理等方面的技術規范、標準和規程。

(3)工程文件的內容必須真實、準確,與工程實際相符合。

(4)工程文件應采用耐久性強的書寫材料,如碳素墨水、藍黑墨水,不得使用易褪色的書寫材料。

(5)工程文件應字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手續完備。

(6)工程文件文字材料幅面尺寸規格宜為A4幅面(297mm×210mm)。圖紙宜采用國家標準圖幅。

(7)圖紙一般采用藍曬圖,竣工圖應是新藍圖。

(8)所有竣工圖均應加蓋竣工圖章。

(9)利用施工圖改繪竣工圖,必須標明變更修改依據。凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部分超過圖面1/3的,應當重新繪制竣工圖。

01-17
施工投標
施工投標

施工投標2018、2020、2022

1、“投標人須知”是招標人向投標人傳遞基礎信息的文件,包括工程概況、招標內容、招標文件的組成、投標文件的組成、報價的原則、招投標時間安排等關鍵的信息。

2、首先,投標人需要注意招標工程的詳細內容和范圍,避免遺漏或多報。

3、其次,還要特別注意投標文件的組成,避免因提供的資料不全面被作為廢標處理。

4、還要注意招標答疑時間、投標截止時間等重要時間安排,避免因遺忘或遲到等原因而失去競爭機會。

5、必須首先根據招標文件復核或計算工程量。此外,投標計算還必須與采用的合同計價形式相協調。

6、常用的投標策略有以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設計取勝或者以先進或特殊的施工方案取勝等。

01-17
施工勞務分包合同的內容
施工勞務分包合同的內容
一、工程承包人的主要義務
對勞務分包合同條款中規定的工程承包人的主要義務歸納如下。
二、勞務分包人的主要義務【2012多/2019多、2020】
三、保險【2017/2018】
四、勞務報酬
五、工時及工程量的確認
六、勞務報酬最終支付【2012】
01-17
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