法考《民法》核心考點十 共有

概念

各共有人對共有物按各自份額享有所有權。

各共有人不分份額地對共有物共同享有權利、承擔義務。

認定規則

當事人未約定或約定不明（除共有人具有家庭關系等外），視為按份共有。

共同共有法定：
（1）夫妻共有；
（2）家庭共有；
（3）婚姻無效或被撤銷，同居期間的共有；
（4）繼承發生后財產分割前的遺產共有；
（5）推定：共有狀況不明+有家庭關系。

外部關系

對外發生連帶之債

內部關系

收益

約定→按出資額→視為等額

不分份額共同享有

管理

約定→無約定，各共有人均有管理的權利、義務。

約定→無約定，各共有人均有管理的權利、義務。

重大修繕

多數決，取得2/3以上份額的共有人同意。

一致決，取得全體共同共有人的同意。

變更性質或用途

多數決，取得2/3以上份額的共有人同意。

一致決，取得全體共同共有人的同意。

處分共有物

多數決，取得2/3以上份額的共有人同意。
未按規定取得同意擅自處分的，構成無權處分，合同有效。

一致決，取得全體共同共有人的同意。
未按規定取得同意擅自處分的，構成無權處分，合同有效。

分割共有物

（1）約定不得分割：共有期間內不得分割，有重大理由除外；

（2）無約定：隨時可分割。

有約從約；無約，原則上不允許在共有期間內分割共有物，除了：
（1）共有基礎喪失：如夫妻離婚、一方死亡等原因，導致夫妻共有財產分割。
（2）有重大理由需要分割：“重大理由”是指:
①一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;
②一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

轉讓共有物

無相反約定，退出自由。

（1）外轉份額，其他共有人享有優先購買權；

（2）拋棄份額，歸其他共有人共有或獨有。

共同共有人無份額之說，不存在這個問題。